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定点议价采购公告
************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：**,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务范围： 甲方聘请乙方对风采楼、斌庐、府学宫、张九龄家族墓地等文物保护单位开展日常保养维护，确保文物本体及其周边环境安全美观。 （一）墙面维护 对斌庐外部左侧和右侧约270㎡墙面起皮、脱落粉刷层进行维护，铲除原有空鼓起皮装饰层涂料腻子，全面清洁原基层，刷封闭底漆、米黄色真石漆、罩面漆各一遍，对维护墙面质保三年。 （二）碑刻保护 对风采楼3处碑刻（尺寸分别为：107cm*183cm，120cm*210cm,110cm*190cm）安装有机玻璃罩进行保护。 （三）门窗修缮 对斌庐、府学宫、风采楼存在松动、脱落、开关不灵活、残破或缺失等问题的门窗进行修缮和维护。 （四）屋面杂草、落叶清理 对斌庐、风采楼、府学宫各文物保护单位屋面杂草、落叶进行清理不少于2次。 乙方应在项目结束后10个工作日内提交项目验收报告。甲方在收到乙方提交的项目验收报告后10个工作日内组织验收。若验收不合格，乙方在甲方限定时间内完成整改，由甲方重新组织验收。乙方承担由于整改而新产生的一切费用。 本项目需另签订三方补充协议。 甲方:韶关市文化广电旅游体育局（付款方） 乙方:韶关市文化文物景点管理中心（组织实施方） 丙方:广东博奥源物业服务有限公司（项目执行方） 甲、乙、丙三方的权利义务及约定事项另行商定，与本合同同具法律效力。 | 服务范围： 甲方聘请乙方对风采楼、斌庐、府学宫、张九龄家族墓地等文物保护单位开展日常保养维护，确保文物本体及其周边环境安全美观。 （一）墙面维护 对斌庐外部左侧和右侧约270㎡墙面起皮、脱落粉刷层进行维护，铲除原有空鼓起皮装饰层涂料腻子，全面清洁原基层，刷封闭底漆、米黄色真石漆、罩面漆各一遍，对维护墙面质保三年。 （二）碑刻保护 对风采楼3处碑刻（尺寸分别为：107cm*183cm，120cm*210cm,110cm*190cm）安装有机玻璃罩进行保护。 （三）门窗修缮 对斌庐、府学宫、风采楼存在松动、脱落、开关不灵活、残破或缺失等问题的门窗进行修缮和维护。 （四）屋面杂草、落叶清理 对斌庐、风采楼、府学宫各文物保护单位屋面杂草、落叶进行清理不少于2次。 乙方应在项目结束后10个工作日内提交项目验收报告。甲方在收到乙方提交的项目验收报告后10个工作日内组织验收。若验收不合格，乙方在甲方限定时间内完成整改，由甲方重新组织验收。乙方承担由于整改而新产生的一切费用。 本项目需另签订三方补充协议。 甲方:韶关市文化广电旅游体育局（付款方） 乙方:韶关市文化文物景点管理中心（组织实施方） 丙方:广东博奥源物业服务有限公司（项目执行方） 甲、乙、丙三方的权利义务及约定事项另行商定，与本合同同具法律效力。 | 1 | **,*** | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 违约责任： （一）乙方未按协议规定提供服务，甲方有权拒绝并选择解除协议或要求乙方限期整改，对于整改仍不符合要求的或丙方拒绝整改的，甲方有权解除协议。协议解除后，乙方应当退还已经支付的费用（未支付的费用无需再支付）。 （二）协议一旦生效，双方应严格履行，违反本协议任何条款均属于违约，违约方应向另一方赔偿由此造成的损失。违约方应按本协议总价款的10%向守约方支付违约金，违约金不足以赔偿损失的，应按实际损失赔偿。 （三）乙方未能按时实施项目的，从逾期之日起每日按本协议总价3‰的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止协议，由此造成的经济损失由乙方承担。 （四）乙方明确拒绝履行合同或者未经同意将本各同项目转包的，甲方有权单方解除合同,乙方应支付合同总价10%的违约金。 争议的解决： 若双方在履行协议时发生争执，应本着实事求是的原则友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。守约方为维护权利而支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、保全费、保险费、评估费、鉴定费等）和其它合理维权成本由违约方承担。 不可抗力： 任何一方由于不可抗力原因不能履行协议时，应在不可抗力事件结束后1日内向其他方通报，以减轻可能给其他方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订协议，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：************
****年**月**日
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